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哈尔滨楼顶防水堵漏,设备先进,质量好

2020-02-21 01:42:02 684次浏览

价 格:面议

1.质保期内找开发商维修

如果你家购买的商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可以找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,最终要自己承担维修费用。

2.检查漏水面积

如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方,看看漏水地方是有多大的面积,如果是一条小缝隙,那么直接就可以用水泥把细缝封住,灌缝之后,再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大,那么用水泥可能就不适用了,这时候就要选择其它的方法了。

3.沥青处理

一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候,要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右,清理干净之后,用沥青封堵即可。一般来说,这个方法施工起来比较简单,价格也不贵,漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4.重新做防水层

我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位,如果楼顶漏水严重,说明防水层已经被破坏,水泥和沥青已经起不了作用,这种情况下只能重新做防水层了,这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换。

第一道防水:柔性防水层

在做柔性防水层的时候,不管是选择涂料还是铺贴卷材,都可以。不过在进行施工之前要先对房子的基面处理干净,含水率不超过9%,而且是在夏天施工。涂料防水的时候,先涂一遍涂料,待干燥成膜之后铺设一层玻纤布胎体增强材料,然后再刷满一层涂料,干燥成膜之后在进行下一遍涂料,厚度要在3毫米以上。如果是做防水卷材,要在卷材的反面和基面之间刷粘结胶,之后按照谈好的基线由远及近粘贴。需要注意的是,在防水涂料刷了12小时之内是不能淋雨的,否则防水涂料是起不到防水作用的。

第二道防水:刚性防水层

在柔性防水层完成两天以后,可以进行第二道防水层。防水厚度大概在20-30毫米。

5.铺设彩钢瓦

楼顶漏水,水泥和沥青都只是暂时起到防水作用,时间长了可能裂缝还是会开裂,所以想要一劳永逸,你也可以在楼顶铺彩钢瓦。要注意的是,虽然彩钢瓦防水效果好,但是所要花费的费用也比较高,大家可以根据自己的情况选择。

6.在楼顶建遮阳棚

在楼顶建遮阳棚,既可以解决漏水问题,也可以建一个休闲的地方,也是一个不错的办法,只不过这也是一个治标不治本的办法。

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